賦能網：加拿大留學租房信息知多少

　　出國在外，租房是我們免不了的事情。那么對于留學加拿大租房信息了解多少呢？以下就是加拿大留學網（http://qzwxtv.cn/ca/）留學專家為加拿大準留學生介紹的加拿大各大城市的租房信息，希望對大家有幫助。

　　渥太華

　　留學專家介紹說，在渥太華想找尋出租的房屋，可查閱報章招積分類廣告，如加華僑報Chinese Canadian Community News, Ottawa Sun, Citizen或詢問社區(qū)團體如渥太華華人社區(qū)協(xié)會(Chinese CommunityAssociation of Ottawa)。

　　1)押金押金只可作租約最后一期的租金之用，不能用來支付房子的修理或損壞費用。

　　2)加租省房屋管理部每年都訂定一個加租額上限，此限之內，業(yè)主可不必申請而加租，可向租務管理局Rent Control Program查詢最新資料。

　　3)遷出通知租客遷出前，必須先予業(yè)主六十日書面通知。

　　4)小費Key Money(鞋金、茶錢)業(yè)主出租屋子時不得收取小費。如果你懷疑業(yè)主收了小費，應向租務管理局舉報。

　　租務管理局的功能在為業(yè)主及租客提供有關租務法案的資料。

　　蒙特利爾

　　留學專家介紹說，在蒙特利爾想找出租的房屋，可查閱各報如The Gazette，La Presse等報的招租分類廣告。亦可詢問移民輔助機構和查閱社區(qū)中心布告板。

　　1)押金簽定租約時，業(yè)主可要求交付第一個月租金，但不得收取其他形式的押金。

　　2)加租魁北克租房局La Regie de Logement每年訂出業(yè)主加租之上限。可向租務局查詢上限數(shù)額。

　　4)遷出通知租客遷出前必須先予業(yè)主一個月的書面通知，但若為一年租約，則須先予三個月書面通知。

　　有關租約資料，可向魁北克租房局La Regie de bgement查詢。

　　多倫多

　　留學專家介紹說，在多倫多可查閱報章召租分類廣告如星島日報、明報及多倫多地產報Metro Toronto Real Estate News, The Toronto Star, Sun等。

　　租約押金：押金只可作為租約最后一期租金之用。它不能用來支付修理設施或所租房屋的損壞賠償之用。

　　加租：房屋管理部Ministry of Housing每年訂定一次加租的最高額，在此數(shù)之內，業(yè)主毋須申請即可加租?？上颉白鈩諜z討服務辦事處”Rent Review Services查詢該數(shù)額。

　　遷出通知：租客要遷出，須在六十日前，預先書面通知業(yè)主。

　　小費Key Money(鞋金、茶錢)：業(yè)主出租住屋時不得收取小費、或私下收取茶錢。如遇此等情形，可向租務檢討服務辦事處舉報。

　　租務檢討服務辦事處可為業(yè)主和租客提供有關租務法案的資料。

　　溫哥華

　　留學專家介紹說，在溫哥華想找出租的房屋，可參閱星島日報和明報的分類廣告、Real Estate News或Real Estate weekly、還有Vancouver Sun及Province兩份日報的招租分類廣告，也可詢問移民輔助機構，或查閱本地社區(qū)中心的布告牌。

　　1)租約不列顛哥倫比亞省租戶與業(yè)主間的租約，租戶也須取得一份租約副本。

　　2)押金用以支付住客所造成的房屋損壞，數(shù)額不能超出半個月租金，如租客離去時，屋內一切清潔無損壞，業(yè)主必須歸還押金；如將押金扣起，業(yè)主須于一個月內用書面解釋原因。

　　3)加租每年可加租一次。如業(yè)主曾修繕房屋，可于十二個月期未滿之前加租，但租戶有權上訴。

　　4)遷出通知租客必須于遷出前一個月通知業(yè)主。住宅租約處Residential Tenancy Office提供有關租約及委任仲裁人以調解業(yè)主與租客之間的糾紛，僅收少許費用。

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